【MyGoNews方暮晨/綜合報導】包租、轉(zhuǎn)租定型化契約及「住宅轉(zhuǎn)租定型化契約應記載及不得記載事項」於6月1日起實施，大幅提升租客權(quán)益，其中以「房東不得對房客收取超過『2個月租金總額』之押金，且押金應於租約到期或終止，房客返還房屋時還給房客?！?、「房東電費收取不可超過臺電夏季用電量最高級距之每度金額，避免出租人藉此收取高額電費，謀取不當利益?！挂越衲昙壘啾砜淳褪敲慷?.41元。以及「房東不得禁止租戶遷戶籍」等包租、轉(zhuǎn)租三大新制最為重要，提醒民眾多加小心，才能避免不肖房東對租客權(quán)益的侵害。
 
臺南市政府法制處陳月端處長表示，6月1日起，租屋新制正式上路，為保障租屋國人不再遇上惡房東，政府用心研定包租、轉(zhuǎn)租定型化契約及「住宅轉(zhuǎn)租定型化契約應記載及不得記載事項」保障租戶權(quán)益，對於離鄉(xiāng)背井在外租屋的遊子及租屋族，不啻是一大福音，因徒法不足以自行，為確保租客權(quán)益保障，臺南市政府法制處於租屋新制度上路後，將會與市府地政局等相關(guān)機關(guān)聯(lián)合落實查核住宅包租、轉(zhuǎn)租定型化契約及包租業(yè)者履行租屋新制相關(guān)規(guī)定之情形，達到保障租戶的權(quán)益。
 
臺南市政府法制處呼籲各包租業(yè)者，所提供之租賃契約內(nèi)容應符合「住宅轉(zhuǎn)租定型化契約應記載及不得記載事項」之規(guī)定，倘租約內(nèi)容與前開規(guī)定未合，經(jīng)令限期改正而屆期不改正者，主管機關(guān)將依消費者保護法第56條之1規(guī)定處罰。另外法制處也提醒民眾於簽訂租賃契約時應多注意，要詳閱契約書內(nèi)容，並採用新版定型化契約書，若遇有租約內(nèi)容與「住宅轉(zhuǎn)租定型化契約應記載及不得記載事項」規(guī)定不符合部分，可請求包租業(yè)修改或拒絕簽約，以保障自身權(quán)益。因租屋所產(chǎn)生消費爭議，可以撥打「1950」消費者保護專線諮詢，或向臺南市政府法制處提出消費爭議申訴、調(diào)解，千萬別讓自己的權(quán)益睡著了。